Resumen del activo
Este eco-lodge se orienta a compradores que valoran tres cosas por encima de todo: acceso razonable, base construida y verificación documental. La estructura ya existente permite operar, mejorar por fases o adaptar el proyecto a un modelo propio sin partir de cero.
Ficha rápida
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Tipo: eco-lodge operativo con infraestructura establecida
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Uso: hospitalidad, retiros, residencia off-grid o modelo híbrido
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Infraestructura central: alojamiento, áreas operativas, agua, saneamiento, energía
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Documentación: paquete disponible bajo acuerdo de confidencialidad
H2: Ubicación y acceso
Loreto es una región que exige planificación, pero también ofrece una ventaja estratégica: operar cerca de un nodo logístico real. El acceso se plantea vía Iquitos, lo que facilita abastecimiento, coordinación de servicios y logística de visitas. Para un comprador serio, este punto define costes y continuidad operativa.
Qué verificar en el acceso
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Ruta real de llegada en temporada alta y baja
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Puntos de desembarque y carga
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Tiempos operativos, no solo tiempos “en condiciones ideales”
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Alternativas en caso de clima o mantenimiento
Alojamiento y capacidad
El activo incluye 12 bungalós con dos tipologías. Esta combinación permite segmentar estancias y diseñar una oferta con niveles distintos de privacidad y confort.
Qué significa “listo para uso” en un eco-lodge
Un alojamiento utilizable no se define por la foto, sino por elementos simples que deben confirmarse: estado de techos, drenajes, baños, electricidad, humedad, mantenimiento y reposición de materiales en clima tropical.
Infraestructura operativa
Además del alojamiento, un centro funcional depende de áreas de trabajo y sistemas de soporte. Este activo se presenta con núcleo administrativo, zonas operativas y soluciones pensadas para autonomía.
Energía off-grid con respaldo
En la Amazonía, la energía estable no es un extra, es el sistema nervioso del proyecto. Se declara un esquema autónomo con respaldo. En el dossier se revisa la composición del sistema, su estado, la rutina de mantenimiento y la lógica de consumo.
Agua, saneamiento y continuidad
Se declara disponibilidad de agua por múltiples fuentes. Para operación y salud, lo crítico es validar: caudal, calidad, estacionalidad, bombas, filtros, almacenamiento y mantenimiento del saneamiento.
Talleres y mantenimiento
En un entorno de alta humedad, la capacidad de reparar y mantener en sitio reduce costes y evita paradas. Un lodge que puede resolver “lo cotidiano” sin depender de terceros cada semana suele operar con mayor estabilidad.
Naturaleza, agua y valor ecológico
La Amazonía no es solo escenario. En un centro bien gestionado, es parte del valor y del relato del activo. La presencia de agua natural y ecosistemas asociados aumenta resiliencia y abre opciones de uso compatibles con un enfoque ecológico.
Posibles líneas de uso
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Eco-turismo centrado en naturaleza y estancias de baja densidad
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Retiros de bienestar con calendario y grupos limitados
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Residencia privada off-grid con hospitalidad selectiva
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Agricultura regenerativa y proyectos ambientales, según viabilidad y marco aplicable
Documentación y seguridad jurídica
Este punto decide si el interés se transforma en negociación. La propiedad se presenta como tierra titulada con registro y soporte documental, con entrega de información bajo acuerdo de confidencialidad. El objetivo es simple: que el comprador pueda verificar antes de desplazarse.
Qué se comparte en el dossier confidencial
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Evidencia de titularidad y referencias registrales
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Plano y delimitación del sitio
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Inventario de activos e infraestructura
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Estado general, operación y puntos críticos
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Proceso propuesto para visita, verificación y cierre
H3: SUNARP y verificación
Si el registro aplicable se declara como parte del paquete, el comprador debe verificarlo con asesoría local y con la referencia exacta. La página comercial no sustituye la revisión documental. La acompaña.
