Eco-Lodge y centro de retiros en la Amazonía de Perú, 57,5 hectáreas listas para operar

Comprar selva no es lo mismo que comprar un proyecto. Una cosa es adquirir tierra y empezar desde cero con permisos, logística, vivienda, energía, agua, equipo y años de ejecución. Otra muy distinta es tomar el control de una base ya montada, operativa y ampliable, con un marco legal claro.

Esta propiedad privada titulada en la región de Loreto, en el noreste de Perú, propone precisamente eso. Un territorio de 57,5 hectáreas cerca de Iquitos, con infraestructura funcional, conectividad Starlink, servicios autónomos y un esquema de traspaso orientado a compradores internacionales.

Precio y fecha límite de la oferta

El precio de oferta es de 549.000 USD válido hasta el 15 de marzo de 2026, inclusive. Tras esa fecha, se indica que los términos serán revisados.

La documentación se comparte después de firmar un acuerdo de confidencialidad. El paquete incluye materiales del título, lista de activos, plano del sitio y el proceso de la operación.

Ubicación en Loreto y acceso desde Iquitos

La referencia de acceso es de aproximadamente una hora en lancha rápida desde Iquitos. Se destaca que el transporte y la logística son prácticos durante todo el año, un punto clave tanto para uso privado como para una operación constante.

La propiedad se encuentra a 2 km de una comunidad, lo que aporta equilibrio entre aislamiento y cercanía operativa.

Seguridad jurídica y transferencia para compradores extranjeros

La tierra cuenta con título limpio y se indica registro oficial en SUNARP, el Registro Público Nacional de Perú. El enfoque declarado es facilitar una transferencia transparente con soporte legal, incluyendo disponibilidad para compradores internacionales.

En un activo de selva, la claridad documental no es un detalle. Es la base que sostiene cualquier plan a largo plazo, sea residencial, turístico o de conservación.

Una base real, no una idea a años de distancia

Esta oferta está planteada para quien valora tres cosas. Preparación, privacidad y claridad operativa.

El sitio ya incluye alojamiento, núcleo de operaciones e infraestructura diaria. Además, existe margen para ampliar y personalizar sin depender de empezar desde terreno vacío.

Infraestructura instalada para uso inmediato

En conjunto se mencionan aproximadamente 600 m² de estructuras construidas distribuidas en cuatro zonas de trabajo.

Alojamiento actual

• 12 bungalows listos para uso

• Cinco bungalows de 40 m² con electricidad, baño y ducha

• Siete bungalows de bosque de 16 a 24 m²

Centro operativo

• Complejo administrativo de aproximadamente 500 m²

• Oficina, cocina y almacén

• Equipamiento con paneles solares, generadores diésel y electrodomésticos

Servicios y áreas de soporte

• Panadería

• Taller de carpintería

• Torres de agua

• Sistemas sépticos

Expansión en marcha

• Seis casas adicionales ya con estructura y techo

• Pendiente de interiores y servicios, lo que permite adaptar el diseño a una visión propia

Energía, agua y conectividad

El planteamiento es de vida y operación fuera de red con respaldo.

• Energía solar con generadores

• Agua desde pozos y fuentes naturales

• Conectividad por Starlink para trabajo remoto, coordinación y continuidad operativa

Agua abundante y un ecosistema con alto valor natural

La propiedad se presenta como un sistema vivo con recursos hídricos constantes.

• Tres arroyos de bosque

• Cuatro pozos de agua potable

• Numerosos manantiales

También se menciona un lago de aproximadamente 800 m² con peces y tortugas, además de unas 30 depresiones naturales alimentadas por agua que podrían convertirse en estanques con una sola presa, como posibilidad de acuicultura o diversificación ecológica.

Cultivos y plantas medicinales en el terreno

Se describen áreas con plantaciones y especies útiles, lo que abre puertas a proyectos de agroecología y conservación productiva.

Plantaciones mencionadas

• Achiote

• Umarí

• Castaña de Brasil

• Piña

Plantas medicinales mencionadas

• Chuchuhuasi

• Mururé

• Rosewood

• Tahuari

• Ayahuasca

• Chiric sanango

Se describe presencia de fauna diversa, incluyendo monos, perezosos, osos hormigueros, zarigüeyas, armadillos, aves e insectos. Para proyectos de hospitalidad orientados a naturaleza, esto no es decoración. Es el producto principal.

Casos de uso posibles según el planteamiento del proyecto

La propuesta no obliga a un solo modelo. Sugiere tres caminos.

Residencia privada en la Amazonía

Un hogar base para familia y estancias prolongadas, con autonomía, agua, conectividad y privacidad. La cercanía a Iquitos facilita abastecimiento, visitas y logística sin perder aislamiento.

Eco-lodge con enfoque de naturaleza

Un punto de partida funcional para hospitalidad de bajo impacto, con alojamiento existente, centro operativo y servicios. Reduce el tiempo de preparación y permite operar mientras se mejora, se amplía o se especializa.

Modelo híbrido

Propiedad privada con alojamiento selectivo para huéspedes, retiros pequeños o estancias por temporadas. Este formato suele ser el más flexible, ya que protege la vida privada y, a la vez, habilita ingresos cuando conviene.

Retiros y proyectos de bienestar en un entorno de selva

El texto de la página menciona un uso orientado a retiros, incluyendo retiros de bienestar, meditación, yoga y retiros relacionados con ayahuasca. La idea central es ofrecer un espacio sereno, aislado y con continuidad operativa, donde la experiencia depende más del lugar y la logística que del marketing.

Aquí la ventaja no es prometer lo intangible. Es ofrecer condiciones tangibles para que un proyecto serio pueda funcionar. Alojamiento, agua, energía, cocina, almacén, conectividad y un terreno amplio que sostiene privacidad.

Zonas del sitio y lógica operativa

La organización por zonas ayuda a entender que el lugar se ha pensado como sistema.

• Zona I con cinco bungalows, complejo administrativo y servicios solares

• Zonas II y III con siete bungalows de bosque, cocinas en el bosque y pozos

• Zona IV con seis casas y un edificio comunitario en construcción para expansión

Para un comprador, esta distribución aporta una ventaja práctica. Permite separar vida privada, operación, huéspedes, personal y obra, sin mezclarlo todo en un solo núcleo.

Sobre valor estimado y potencial de ingresos

La página menciona estimaciones, no estados financieros auditados.

• Valoraciones independientes a lo largo del tiempo entre 690.000 y 1.200.000 USD

• Promedio aproximado de 950.000 USD

También se listan rangos de ingresos potenciales, según el tipo de actividad.

• Eco-lodge para 20 huéspedes con estimación anual de 50.000 a 100.000 USD

• Iniciativas orgánicas o de carbono con potencial de hasta 20.000 USD anuales

• Retiros con rango de 30.000 a 80.000 USD anuales

Conviene tratar estas cifras como orientación comercial. La utilidad real depende de ocupación, precios, costos, equipo, permisos, estacionalidad, marketing, reputación y modelo de operación.

Contenido audiovisual y presentación del lugar

Se menciona un video aéreo de 9 minutos, sin narración, con sonidos naturales y música ambiental, planteado como una impresión visual del sitio y su escala.

Cómo solicitar documentos y avanzar hacia la compra

El proceso descrito es directo.

1. Se firma un acuerdo de confidencialidad

2. Se recibe un paquete confidencial con documentos del título, lista de activos, plano y proceso de operación

3. Con esos materiales se pasa de una descripción general a verificación concreta

4. Se toma la siguiente decisión con más certeza

Preguntas frecuentes que suelen definir una compra

¿Qué confirma la propiedad legal del terreno?

Se indica título limpio registrado en SUNARP y disponibilidad de documentación con soporte legal para una transacción transparente.

¿Es viable operar fuera de red sin renunciar a comodidad básica?

Se describe un esquema con energía solar, generadores, agua de pozos y fuentes, sistemas sépticos e internet Starlink.

¿Cuánto alojamiento existe hoy y cuánto puede crecer?

Hoy hay 12 bungalows listos y seis casas adicionales ya estructuradas y techadas, pendientes de interiores y servicios.

¿Qué tipo de proyectos encajan mejor con el lugar?

Según el propio planteamiento, residencia privada, eco-lodge y modelo híbrido, además de retiros de bienestar, proyectos de agricultura regenerativa o iniciativas vinculadas a naturaleza.

Una propiedad que se entiende como proyecto vivo

El texto afirma que el centro ha estado en operación durante décadas y que la infraestructura se ajusta con mejoras y expansiones regulares. También advierte que la información puede cambiar por el crecimiento orgánico del lugar, por lo que se recomienda contactar para datos actualizados.

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La diferencia decisiva aquí es la preparación. No se presenta como selva en bruto con promesas futuras, sino como un sitio con alojamiento, núcleo operativo, servicios autónomos, agua, conectividad y una lógica de expansión ya iniciada.

Si su objetivo es tener presencia real en la Amazonía peruana, con seguridad jurídica y un punto de partida funcional, el siguiente paso razonable es solicitar el paquete de documentos bajo acuerdo de confidencialidad y evaluar el activo sobre materiales verificables.